地区の特性にふさわしいまちづくりを誘導する方法として、地区計画制度があります。この制度では、地区内の建築物の用途の制限や最低敷地面積、建築物の形態・意匠、壁面の位置・高さなどきめ細かいルールを地域の皆さんの合意で定めることができます。
本市では、以下の7地区について地区計画が設定されています。
| 地区名 | 面積 | 告示年月日 | 告示番号 |
| 本町・仲町・新町地区 | 約12.0ヘクタール | 平成4年2月13日決定 | 岩井市告示第8号 |
| 新道地区 | 約 3.9ヘクタール | 平成11年8月12日決定 | 岩井市告示第48号 |
| 辺田地区 | 約39.5ヘクタール | 平成22年4月8日決定 | 坂東市告示第67号 |
| 馬立・幸田地区 | 約66.7ヘクタール | 平成25年12月16日決定 | 坂東市告示第193号 |
| 神大実地区 | 約22.1ヘクタール | 令和4年3月18日決定 | 坂東市告示第52号 |
| （仮称）坂東パーキングエリア周辺地区 | 約10.9ヘクタール | 令和4年6月10日決定 | 坂東市告示116号 |
| 山地区 | 約71.9ヘクタール | 令和5年5月30日決定 | 坂東市告示97号 |
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